Često razvod naprijed samo kad supružnika je pristao
Od, broj Austrijski razvoda je povećanje stalno, prema su statistički Federalni. Dakle, broj razvoda je, posto manje nego prethodne godine, ukupno razvod je još uvijek uTo dolazi da razvod, pitanje je često u planu: Kako da koristim zajedničko vlasništvo u budućnosti. U Austriji Austrijski put teretni je drugačije od između robe stoji zajednice od obračunata dobici, odvajanje imovinu i zajednice robe. Ako ne predbračni ugovor je na mjestu, pravni bračnih imovinu režim razdvajanja imovinu. U slučaju razvod imovine bračnih Koristiti, ali štednja i dugove povezan sa bračnim ušteđevinu u vezi, podijeljeno je.
Da koristi imovinu od Stanovništva i nekretnine računati, bez obzira da li si u Vlasništvo par, ili samo jednog muža.
Retko, Partner mogu platiti drugom, kad je u pitanju pola je zajedničko vlasništvo.
Često je u pitanju primoran prodaje, koji ne približna vrednost imovine je ostvarila.
Sa predbračni ugovor, što može biti counteracted, na primjer, ako je pristao da Partner u slučaju razvod zadržava imovinu i druge mjesečna Naknada. Jedan od supruge, međutim, već ima imanje u braku, onda se u pisanju pristao razdvajanje imovinu osigurava da vlasništvo ostane u razdvajanje slučaju, vlasnik, i bez naknade će biti plaćena.
U Austriji, pari mora biti po zakonu, bar pola godine odvojeno pre nego što možeš razvod.
Zamisao je da pruži obje supružnika dovoljno vremena da bi mogao da donese odluku, ako je prikladno, reviziju. Onaj Odvajanje počinje u momentu, zato što je bar jedan Partner izražava razdvajanje zahtjev. Ovo spoj mora biti navedeno u zahtev za razvod. Upotreba stambena imovinu u razdvajanje fazu, naredio je slučaj zavisi od vas. U Generale, zastupnik pretpostavlja da u kući će biti podijeljeni. Zadatak, pa na odluku suda na odjel, da supružnika samo u izuzetnim slučajevima. Čak i činjenicu da ako supružnik je jedini vlasnik imovine, to nije dovoljno kao dodjeli bazu. Međutim, svaki supružnik možda tražim druge priznati da mu je deo ili cijeli stan. Naime, kad je u pitanju izbjeći prevelika teškoćama. Ovo je slučaj, na primjer, ako kandidat mogu pokazati da je za njega zajednički život zajedno ili u potrazi za zamjenu stanovanje nije bez značajne posljedice će biti. Uobičajeno neprijatnosti, kao što su Razdvajanje faza su za očekivati, nije dovoljan razlog za zadatak. Jedan od supruge, nego Sa ili sam, vlasnici trebalo da ostavi stambeni imovinu u ovom trenutku, ovo okolnosti na imanju. Možda je zahtjev iz supružnik u pravilo, čak i nadoknadu za Upotrebu tome, zasnovan na lokalnom iznajmljivanje uslovima. Na primjer, supružnici odvojeno (Jedini)imovinu ili na zajedničko vlasništvo nad oboje supružnika pod bračnih kući je ostalo da supružnika po dogovoru za druge ekskluzivni koristi ili za naredbu suda dodijeljen supružnik. Jednog muža mora da ostavi bračne kući, ili ostavi, iako je ona pripada ga na miru, ili da co-vlasništvo, pitanje odmah nastane, da li i kako on dobiva kompenzaciju, to je u bračnih kući, preostalih supružnik možda sada iskoristiti sam žive.
Dva načina da ponudi prošireni supruga, dobiti naknadu: Ili kroz imputacije za stanovanje koristi u obračun potpora supružnika ili izolirani stigne.
Mekog položaj zavisi da li su u bračnih kući, preostalih supruga ima pravo da potpora supružnika ili ne. Nema održavanje, tako da kompenzaciju možda je shvatio da je jedino preko izolirani upotrebu kompenzacije. Kompenzaciju za upotrebu ili stanovanje koristi može doći samo alternativno, ali ne i istovremeno smatra. U redu tehničke rješenje za žive prednost je primat nad izolirani stigne.
Ne infrequently, prodaju nekretnina nakon razvoda
Nakon razvoda, razvoda objašnjava postupak pravo na upotrebu zajedničko vlasništvo. Odluka o tome ko ostaje u imovinu, igraj na godina i zdravlje supružnik je koliko ulogu kao pojedinac je finansijski troškove u prošlosti, specijalne okolnosti Život, ili blizina na radnom mjestu. Ali iznad svega, zastupnik pokušava da održi Socijalni djece. U slučaju zajednički imanju koristiti stambeni vlasništvo je dodijeljena skoro uvek na žurku na kojoj su djeca živjeti.
Jedan od supruge je jedini vlasnik imovine, mora uzeti u obzir, nepovredivosti imovinu.
Samo posebne okolnosti opravdati zadatak da supružnik. Pored toga, tvrde da finansijske nadoknade, jedini vlasnik, barem. Obicno ovo u Obliku zakup na lokalne uslove je dostigao to zahtijeva preostalih Partner stići sa plaćanjima. Upotreba imovinu trebao uzeti u obzir u održavanje proračunima, nema pravo. Pomocno troškove i troškove za kreditne stopa, koristi od nekretnina za saradnju vlasnika takođe komplikovano. Koji mora da plati za ove troškove, u odlučiti U pravilu, vanjska veza (da treća lica) i unutrašnja veza (pored troškova, poput struje ni vode). Tako će kontaktirati Banke dužnik, dok javne košta (kao porezi) plaća oboje vlasnici. U internu vezu, troškovi su uglavnom plaćaju zabavu koji koristi imovinu u stvari. Ako oboje supružnika želim ostati vlasnik nekretnine, mora da je napravljeno u svakom slučaju, jasno finansiranja i administrativne aranžmane. Trajanje zajedničko vlasništvo je da razjasnimo. Jer, obično je takav plan samo tragove Prijelaz kući prodaju, ili da zaobiđe odgovarajućim procenat Vlasništvo od bračnog druga na drugi. Uvijek treba biti nezavisna ekspert je naručio da utvrdimo trenutne tržišne vrednosti, tako da rezultat je da se ne pruža jedna od dvije strane u pitanje. Kompenzacija je onda platio, ili uglavnom Udio vlasništvo je uzeto u obzir. Međutim, kreditne Banka odlučuje u ovom trenutku. Jer ovo je pušten supružnik iz joint i više odgovornosti, ako imovinu od preostalih supružnika je dovoljno, u budućnosti sam za obaveze da plati. Postoji neslaganje na među supružnika, da li imanje je na prodaju nakon razvoda ili ne, mogu biti dirnut jedan od supruge, u prigovor, takozvani odjel za aukciju na okružnom sudu tražila. Međutim, ovo može značiti visokog rizika, jer često najvišu ponudu ne dopire do vrijednosti naći u slučaju privatni prodaju nekretnina. Zaključak: U slučaju zajedničko vlasništvo nad imovinu za brzu sporazum između supružnika može biti preporučio.
Posebno, postoji jasna finansijski kao pravni zaključak je za obje strane je skoro uvek najbolji izbor.
Trebao bi da pomognem u prodaji tvog vlasništva treba savjetuje kuću od zlata.
